Asuntosijoittaminen: Nokia, Pirkanmaa
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
4.7%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
175 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
680 €
Kuukaudessa
Väestö
34 000
+1.5% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Nokia
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
4.66%
Nettovuokratuotto
2.06%
Cap rate
2.06%
Kuukausittainen kassavirta
€300.17
Vuosittainen kassavirta
€3,602.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Vaikka Nokian vuokratuotto 4.7% on alle keskiarvon, sijoittajat voivat hyötyä pitkäaikaisesta arvonnousupotentiaalista.
Vahva väestönkasvu 1.5% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 2.8% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Nokiassa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 1.5% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 4.7% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Nokia vertautuu muihin
Nokia vs Tampere: 0.1 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Tampere, Pirkanmaa | 220 000 € | 850 € | 4.6% | +3.5% |
| Hämeenlinna, Kanta-Häme | 140 000 € | 610 € | 5.2% | +0.2% |
| Jyväskylä, Keski-Suomi | 160 000 € | 680 € | 5.1% | +3.2% |
| Seinäjoki, Etelä-Pohjanmaa | 130 000 € | 580 € | 5.4% | +1.8% |
| Pori, Satakunta | 110 000 € | 550 € | 6% | -1.5% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Nokiassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Nokiassa?▾
Miten Nokia vertautuu Tampere?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Nokiassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.