Asuntosijoittaminen: Pori, Satakunta

Q: Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Porissa?

Kyllä, Pori tarjoaa bruttovuokratuoton 6%, joka on yli kansallisen keskiarvon noin 5–6%. Mediaanikustannuksella 110 000 € ja mediaanivuokralla 550 € luvut tukevat kannattavaa sijoittamista.

Q: Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Porissa?

Keskimääräinen bruttovuokratuotto Porissa on noin 6%, mediaanihinnalla 110 000 € ja mediaanivuokralla 550 € (2026-Q1). Nettovuokratuotto on tyypillisesti 2–3 prosenttiyksikköä alhaisempi.

Q: Miten Pori vertautuu Rauma?

Porin bruttovuokratuotto on 6% verrattuna Rauman 5.6%:iin, ero on 0.4 prosenttiyksikköä. Pori tarjoaa korkeamman juoksevan tuoton.

Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026

Bruttovuokratuotto

Vuosivuokra / hinta

Mediaanihinta

110 000 €

Tiedot: 2026-Q1

Mediaanivuokra

550 €

Kuukaudessa

Väestö

84 000

-1.5% / v. (5 v. ka.)

Laske tuottosi: Pori

Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.

Kiinteistön tiedot

Ostohinta

€

Total acquisition cost before taxes

Kuukausivuokra

€

Kuukausikulut

€

HOA, insurance, property management

Tyhjäkäyntiaste

% of time the property is empty

Varainsiirtovero

% of purchase price (e.g. 2% = 2)

Vuosikorjaukset

% of price

Rule of thumb: 1% of purchase price/yr

Tulokset

Bruttovuokratuotto

6.00%

Nettovuokratuotto

2.52%

Cap rate

2.52%

Kuukausittainen kassavirta

€230.83

Vuosittainen kassavirta

€2,770.00

> 6% — Excellent4–6% — Good< 4% — Low

Markkinakatsaus

Mediaanihinta — 5 vuoden trendi

2022

120 000 €

2023

106 000 €

2024

100 000 €

2025

105 000 €

2026

110 000 €

Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi

2022

508 €

2023

520 €

2024

532 €

2025

541 €

2026

550 €

Pori tarjoaa vakaan vuokratuoton 6%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.

Väestön väheneminen 1.5% vuodessa voi aiheuttaa riskejä pitkäaikaiselle vuokrakysynnälle.

Tyhjäkäyntiaste 5.5% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.

Sijoitusprofiili

Haastava markkina

Pori on haastava markkina, jossa sekä vuokratuotot että väestönkasvu ovat vaatimattomia. Sijoittajien on analysoitava erityisiä kaupunginosia huolellisesti.

✓ Vahvuudet

•Matalammat ostohinnat voivat pienentää laskuriskiä
•Valitut kohteet ja lisäarvostrategiat voivat ylittää markkkinakeskiarvon

! Riskit

•Alle keskiarvon oleva bruttovuokratuotto 6% rajoittaa tulopohjaista tuottoa
•Rajallinen väestönkasvu pienentää pitkäaikaista vuokrakysyntää

Avainluvut

Bruttovuokratuotto6%

Mediaanihinta110 000 €

Mediaanivuokra550 €

Väestönkasvu-1.5%

Tyhjäkäyntiaste5.5%

Miten Pori vertautuu muihin

Pori vs Rauma: 0.4 pp

Kaupunki	Mediaanikustannus	Mediaanivuokra	Bruttovuokratuotto	Väestönkasvu
Rauma, Satakunta	120 000 €	560 €	5.6%	-1.2%
Turku, Varsinais-Suomi	200 000 €	800 €	4.8%	+1.8%
Tampere, Pirkanmaa	220 000 €	850 €	4.6%	+3.5%
Seinäjoki, Etelä-Pohjanmaa	130 000 €	580 €	5.4%	+1.8%
Vaasa, Pohjanmaa	145 000 €	620 €	5.1%	+1.5%

Usein kysytyt kysymykset

Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Porissa?▾

Kyllä, Pori tarjoaa bruttovuokratuoton 6%, joka on yli kansallisen keskiarvon noin 5–6%. Mediaanikustannuksella 110 000 € ja mediaanivuokralla 550 € luvut tukevat kannattavaa sijoittamista.

Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Porissa?▾

Keskimääräinen bruttovuokratuotto Porissa on noin 6%, mediaanihinnalla 110 000 € ja mediaanivuokralla 550 € (2026-Q1). Nettovuokratuotto on tyypillisesti 2–3 prosenttiyksikköä alhaisempi.

Miten Pori vertautuu Rauma?▾

Porin bruttovuokratuotto on 6% verrattuna Rauman 5.6%:iin, ero on 0.4 prosenttiyksikköä. Pori tarjoaa korkeamman juoksevan tuoton.

Haluatko analysoida tietyn kohteen Porissa?

Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.

Avaa vuokratuottolaskuri →

Vertaa lähikaupunkeihin:

Rauma, Satakunta Turku, Varsinais-Suomi Tampere, Pirkanmaa Seinäjoki, Etelä-Pohjanmaa

Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.