Asuntosijoittaminen: Jyväskylä, Keski-Suomi
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
5.1%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
160 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
680 €
Kuukaudessa
Väestö
147 000
+3.2% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Jyväskylä
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
5.10%
Nettovuokratuotto
2.35%
Cap rate
2.35%
Kuukausittainen kassavirta
€312.67
Vuosittainen kassavirta
€3,752.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Jyväskylä tarjoaa vakaan vuokratuoton 5.1%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Vahva väestönkasvu 3.2% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 3.5% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Jyväskylässa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 3.2% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 5.1% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Jyväskylä vertautuu muihin
Jyväskylä vs Tampere: 0.5 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Tampere, Pirkanmaa | 220 000 € | 850 € | 4.6% | +3.5% |
| Lahti, Päijät-Häme | 140 000 € | 620 € | 5.3% | -0.8% |
| Kuopio, Pohjois-Savo | 150 000 € | 640 € | 5.1% | +2.1% |
| Mikkeli, Etelä-Savo | 105 000 € | 530 € | 6.1% | -2.1% |
| Seinäjoki, Etelä-Pohjanmaa | 130 000 € | 580 € | 5.4% | +1.8% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Jyväskylässa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Jyväskylässa?▾
Miten Jyväskylä vertautuu Tampere?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Jyväskylässa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.