Asuntosijoittaminen: Mikkeli, Etelä-Savo
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
6.1%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
105 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
530 €
Kuukaudessa
Väestö
53 000
-2.1% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Mikkeli
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
6.06%
Nettovuokratuotto
2.47%
Cap rate
2.47%
Kuukausittainen kassavirta
€216.00
Vuosittainen kassavirta
€2,592.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Mikkeli tarjoaa vakaan vuokratuoton 6.1%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Väestön väheneminen 2.1% vuodessa voi aiheuttaa riskejä pitkäaikaiselle vuokrakysynnälle.
Tyhjäkäyntiaste 5.8% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Mikkeli on kassavirtaorientoitunut markkina, jossa korkeat vuokratuotot voivat tuottaa vahvat kuukausitulot. Heikompi väestönkasvu rajoittaa hintojen nousua.
✓ Vahvuudet
- •Korkea bruttovuokratuotto 6.1% tukee vahvaa kassavirtaa
- •Matalammat ostohinnat suhteessa vuokriin
- •Tuottopohjainen sijoitus ei ole riippuvainen markkinoiden ajoituksesta
! Riskit
- •Rajallinen arvonnousupotentiaali pienentää kokonaistuottoa
- •Vähenevä väestö voi kasvattaa tyhjäkäyntiriskiä
Avainluvut
Miten Mikkeli vertautuu muihin
Mikkeli vs Lahti: 0.8 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Lahti, Päijät-Häme | 140 000 € | 620 € | 5.3% | -0.8% |
| Jyväskylä, Keski-Suomi | 160 000 € | 680 € | 5.1% | +3.2% |
| Kuopio, Pohjois-Savo | 150 000 € | 640 € | 5.1% | +2.1% |
| Lappeenranta, Etelä-Karjala | 120 000 € | 570 € | 5.7% | -0.5% |
| Kouvola, Kymenlaakso | 95 000 € | 520 € | 6.6% | -3.2% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Mikkelissa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Mikkelissa?▾
Miten Mikkeli vertautuu Lahti?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Mikkelissa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.