Immobilieninvestition in Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Marktdaten & Investitionsanalyse 2026
Bruttomietrendite
5.4%
Jahresmiete / Kaufpreis
Median Kaufpreis
208.000 €
Stand 2025-01
Median Monatsmiete
944 €
Pro Monat
Einwohner
208.000
+0.8% / J. (5-J.-Ø)
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Immobiliendetails
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Ergebnisse
Bruttomietrendite
5.45%
Nettomietrendite
3.02%
Kapitalisierungsrate
3.02%
Monatlicher Cashflow
€523.47
Jährlicher Cashflow
€6,281.60
Marktüberblick
Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend
Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend
Rostock bietet solide Mietrenditen von 5.4%, die gesunden Investmentmarkt-Benchmarks entsprechen.
Moderates Bevölkerungswachstum von 0.8% pro Jahr deutet auf einen stabilen Mietmarkt hin.
Die Leerstandsquote von 2.5% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.
Investitionsprofil
Rostock stellt mit moderaten Mietrenditen und begrenztem Bevölkerungswachstum Herausforderungen dar. Investoren müssen spezifische Stadtteile sorgfältig analysieren.
✓ Stärken
- •Niedrigere Einstiegspreise können das Abwärtsrisiko reduzieren
- •Ausgewählte Lagen und Wertsteigerungsobjekte können den Marktdurchschnitt übertreffen
! Risiken
- •Unterdurchschnittliche Bruttomietrendite von 5.4% begrenzt das Einkommenspotenzial
- •Begrenztes Bevölkerungswachstum reduziert die langfristige Mietnachfrage
Kennzahlen
Wie Rostock im Vergleich abschneidet
Rostock vs Lübeck: 0.1 pp
| Stadt | Median Preis | Median Miete | Bruttorendite | Bevölkerungswachstum |
|---|---|---|---|---|
| Lübeck, Schleswig-Holstein | 232.000 € | 1.024 € | 5.3% | +0.7% |
| Kiel, Schleswig-Holstein | 240.000 € | 1.040 € | 5.2% | +1% |
| Hamburg, Hamburg | 448.000 € | 1.568 € | 4.2% | +2.4% |
Häufig gestellte Fragen
Ist Immobilieninvestment in Rostock rentabel?▾
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Rostock?▾
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Datenquelle: Destatis / Immobilienscout24. Zuletzt aktualisiert: 2025-01. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.