Asuntosijoittaminen: Vaasa, Pohjanmaa
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
5.1%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
145 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
620 €
Kuukaudessa
Väestö
68 000
+1.5% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Vaasa
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
5.13%
Nettovuokratuotto
2.22%
Cap rate
2.22%
Kuukausittainen kassavirta
€268.17
Vuosittainen kassavirta
€3,218.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Vaasa tarjoaa vakaan vuokratuoton 5.1%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Vahva väestönkasvu 1.5% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 3.5% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Vaasassa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 1.5% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 5.1% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Vaasa vertautuu muihin
Vaasa vs Seinäjoki: 0.3 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Seinäjoki, Etelä-Pohjanmaa | 130 000 € | 580 € | 5.4% | +1.8% |
| Kokkola, Keski-Pohjanmaa | 130 000 € | 575 € | 5.3% | +1% |
| Oulu, Pohjois-Pohjanmaa | 180 000 € | 700 € | 4.7% | +3.8% |
| Pori, Satakunta | 110 000 € | 550 € | 6% | -1.5% |
| Tampere, Pirkanmaa | 220 000 € | 850 € | 4.6% | +3.5% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Vaasassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Vaasassa?▾
Miten Vaasa vertautuu Seinäjoki?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Vaasassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.