Asuntosijoittaminen: Savonlinna, Etelä-Savo
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
6.2%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
95 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
490 €
Kuukaudessa
Väestö
33 000
-3.8% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Savonlinna
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
6.19%
Nettovuokratuotto
2.35%
Cap rate
2.35%
Kuukausittainen kassavirta
€186.33
Vuosittainen kassavirta
€2,236.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Savonlinna tarjoaa vakaan vuokratuoton 6.2%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Väestön väheneminen 3.8% vuodessa voi aiheuttaa riskejä pitkäaikaiselle vuokrakysynnälle.
Tyhjäkäyntiaste 8% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Savonlinna on kassavirtaorientoitunut markkina, jossa korkeat vuokratuotot voivat tuottaa vahvat kuukausitulot. Heikompi väestönkasvu rajoittaa hintojen nousua.
✓ Vahvuudet
- •Korkea bruttovuokratuotto 6.2% tukee vahvaa kassavirtaa
- •Matalammat ostohinnat suhteessa vuokriin
- •Tuottopohjainen sijoitus ei ole riippuvainen markkinoiden ajoituksesta
! Riskit
- •Rajallinen arvonnousupotentiaali pienentää kokonaistuottoa
- •Vähenevä väestö voi kasvattaa tyhjäkäyntiriskiä
Avainluvut
Miten Savonlinna vertautuu muihin
Savonlinna vs Joensuu: 0.8 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Joensuu, Pohjois-Karjala | 130 000 € | 590 € | 5.4% | +0.8% |
| Kuopio, Pohjois-Savo | 150 000 € | 640 € | 5.1% | +2.1% |
| Mikkeli, Etelä-Savo | 105 000 € | 530 € | 6.1% | -2.1% |
| Lappeenranta, Etelä-Karjala | 120 000 € | 570 € | 5.7% | -0.5% |
| Kajaani, Kainuu | 100 000 € | 500 € | 6% | -2.8% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Savonlinnassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Savonlinnassa?▾
Miten Savonlinna vertautuu Joensuu?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Savonlinnassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.