Vastgoed investering in Venlo — marktdata en analyse
Marktdata & investeringsanalyse 2026
Bruto huurrendement
4.3%
Jaarhuur / aankoopprijs
Mediaan koopprijs
€ 240.000
Per 2026-Q1
Mediaan maandhuur
€ 860
Per maand
Inwoners
103.000
+1.2% / j. (5-j. gem.)
Schattingen op basis van mediaanmarktdata. Rendement afhankelijk van het specifieke object. Bron: CBS / Kadaster, 2026-Q1.
Bereken uw huurrendement in Venlo
Vooraf ingevuld met mediaanwaarden. Pas aan uw eigen object.
Vastgoedgegevens
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Resultaten
Bruto huurrendement
4.30%
Netto huurrendement
2.09%
Kapitalisatievoet
2.09%
Maandelijkse cashflow
€417.00
Jaarlijkse cashflow
€5,004.00
De vastgoedmarkt in Venlo in vogelvlucht
Mediaan koopprijs — 5-jarentrend
Mediaan maandhuur — 5-jarentrend
Hoewel het huurrendement in Venlo van 4.3% onder gemiddeld is, kunnen beleggers profiteren van langetermijnwaardestijgingspotentieel.
Sterke bevolkingsgroei van 1.2% per jaar wijst op toenemende huurvraag en een krapper wordende markt.
Het leegstandspercentage van 1.9% is gezond, wat wijst op een sterke huurvraag en beperkte leegstand.
Is vastgoedbeleggen aantrekkelijk in Venlo?
Venlo kent sterke bevolkingsgroei die op termijn de vastgoedwaarden kan opdrijven. De huidige huurrendementen zijn bescheiden.
✓ Sterktes
- •Bevolkingsgroei van 1.2% per jaar ondersteunt lange termijn vraag
- •Waardestijgingspotentieel kan sterk totaalrendement opleveren
- •Robuuste huurvraag door groeiende bevolking
! Risico's
- •Bruto rendement van 4.3% biedt beperkte lopende cashflow
- •Hogere aankoopprijzen vereisen meer eigen vermogen
- •Rendement gevoeliger voor marktcycli
Kerncijfers
Hoe verhoudt Venlo zich tot nabijgelegen steden?
Venlo vs Eindhoven: 0.4 pp
| Stad | Mediaan prijs | Mediaan huur | Brutorendement | Bevolkingsgroei |
|---|---|---|---|---|
| Eindhoven, Noord-Brabant | € 350.000 | € 1.150 | 3.9% | +3.1% |
| Nijmegen, Gelderland | € 310.000 | € 1.050 | 4.1% | +2.3% |
| 's-Hertogenbosch, Noord-Brabant | € 360.000 | € 1.180 | 3.9% | +2.2% |
| Maastricht, Limburg | € 280.000 | € 980 | 4.2% | +0.3% |
| Arnhem, Gelderland | € 270.000 | € 960 | 4.3% | +1.8% |
Veelgestelde vragen over vastgoedbeleggen in Venlo
Is vastgoedbeleggen winstgevend in Venlo?▾
Wat is het gemiddeld huurrendement in Venlo?▾
Hoe verhoudt Venlo zich tot Eindhoven?▾
Ontdek meer Nederlandse steden
Alle Nederlandse steden →Meer gratis tools
Klaar om een object in Venlo te analyseren?
Gebruik onze gratis calculator voor elk object — niet alleen de mediaanwaarden.
Vergelijk met nabijgelegen steden:
Databron: CBS / Kadaster. Laatst bijgewerkt: 2026-Q1. Deze informatie is uitsluitend bedoeld voor educatieve doeleinden en vormt geen beleggingsadvies.