Vastgoed investering in Nijmegen — marktdata en analyse
Marktdata & investeringsanalyse 2026
Bruto huurrendement
4.1%
Jaarhuur / aankoopprijs
Mediaan koopprijs
€ 310.000
Per 2026-Q1
Mediaan maandhuur
€ 1.050
Per maand
Inwoners
180.000
+2.3% / j. (5-j. gem.)
Schattingen op basis van mediaanmarktdata. Rendement afhankelijk van het specifieke object. Bron: CBS / Kadaster, 2026-Q1.
Bereken uw huurrendement in Nijmegen
Vooraf ingevuld met mediaanwaarden. Pas aan uw eigen object.
Vastgoedgegevens
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Resultaten
Bruto huurrendement
4.06%
Netto huurrendement
2.09%
Kapitalisatievoet
2.09%
Maandelijkse cashflow
€539.17
Jaarlijkse cashflow
€6,470.00
De vastgoedmarkt in Nijmegen in vogelvlucht
Mediaan koopprijs — 5-jarentrend
Mediaan maandhuur — 5-jarentrend
Hoewel het huurrendement in Nijmegen van 4.1% onder gemiddeld is, kunnen beleggers profiteren van langetermijnwaardestijgingspotentieel.
Sterke bevolkingsgroei van 2.3% per jaar wijst op toenemende huurvraag en een krapper wordende markt.
Het leegstandspercentage van 1.5% is gezond, wat wijst op een sterke huurvraag en beperkte leegstand.
Is vastgoedbeleggen aantrekkelijk in Nijmegen?
Nijmegen kent sterke bevolkingsgroei die op termijn de vastgoedwaarden kan opdrijven. De huidige huurrendementen zijn bescheiden.
✓ Sterktes
- •Bevolkingsgroei van 2.3% per jaar ondersteunt lange termijn vraag
- •Waardestijgingspotentieel kan sterk totaalrendement opleveren
- •Robuuste huurvraag door groeiende bevolking
! Risico's
- •Bruto rendement van 4.1% biedt beperkte lopende cashflow
- •Hogere aankoopprijzen vereisen meer eigen vermogen
- •Rendement gevoeliger voor marktcycli
Kerncijfers
Hoe verhoudt Nijmegen zich tot nabijgelegen steden?
Nijmegen vs Arnhem: 0.2 pp
| Stad | Mediaan prijs | Mediaan huur | Brutorendement | Bevolkingsgroei |
|---|---|---|---|---|
| Arnhem, Gelderland | € 270.000 | € 960 | 4.3% | +1.8% |
| Ede, Gelderland | € 310.000 | € 1.020 | 3.9% | +2.4% |
| 's-Hertogenbosch, Noord-Brabant | € 360.000 | € 1.180 | 3.9% | +2.2% |
| Eindhoven, Noord-Brabant | € 350.000 | € 1.150 | 3.9% | +3.1% |
| Venlo, Limburg | € 240.000 | € 860 | 4.3% | +1.2% |
Veelgestelde vragen over vastgoedbeleggen in Nijmegen
Is vastgoedbeleggen winstgevend in Nijmegen?▾
Wat is het gemiddeld huurrendement in Nijmegen?▾
Hoe verhoudt Nijmegen zich tot Arnhem?▾
Nijmegen vergelijken
Ontdek meer Nederlandse steden
Alle Nederlandse steden →Meer gratis tools
Klaar om een object in Nijmegen te analyseren?
Gebruik onze gratis calculator voor elk object — niet alleen de mediaanwaarden.
Vergelijk met nabijgelegen steden:
Databron: CBS / Kadaster. Laatst bijgewerkt: 2026-Q1. Deze informatie is uitsluitend bedoeld voor educatieve doeleinden en vormt geen beleggingsadvies.