Immobilieninvestition in Ingolstadt, Bayern
Marktdaten & Investitionsanalyse 2026
Bruttomietrendite
4.2%
Jahresmiete / Kaufpreis
Median Kaufpreis
360.000 €
Stand 2025-01
Median Monatsmiete
1.264 €
Pro Monat
Einwohner
138.000
+2.1% / J. (5-J.-Ø)
Berechnen Sie Ihre Rendite in Ingolstadt
Vorausgefüllt mit Medianwerten. Passen Sie die Werte an Ihre Immobilie an.
Immobiliendetails
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Ergebnisse
Bruttomietrendite
4.21%
Nettomietrendite
2.34%
Kapitalisierungsrate
2.34%
Monatlicher Cashflow
€700.80
Jährlicher Cashflow
€8,409.60
Marktüberblick
Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend
Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend
Obwohl die Mietrenditen in Ingolstadt von 4.2% unterdurchschnittlich sind, können Investoren von einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren.
Starkes Bevölkerungswachstum von 2.1% pro Jahr deutet auf eine steigende Mietnachfrage hin.
Die Leerstandsquote von 0.8% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.
Investitionsprofil
Ingolstadt verzeichnet starkes Bevölkerungswachstum, das die Immobilienwerte langfristig steigern kann. Die aktuellen Mietrenditen sind moderat.
✓ Stärken
- •Bevölkerungswachstum von 2.1% pro Jahr unterstützt langfristige Nachfrage
- •Wertsteigerungspotenzial kann starke Gesamtrenditen liefern
- •Robuste Mietnachfrage durch wachsende Bevölkerung
! Risiken
- •Bruttomietrendite von 4.2% liefert begrenzten laufenden Cashflow
- •Höhere Kaufpreise erfordern mehr Eigenkapital
- •Renditen empfindlicher gegenüber Marktzyklen
Kennzahlen
Wie Ingolstadt im Vergleich abschneidet
Ingolstadt vs München: 0.9 pp
| Stadt | Median Preis | Median Miete | Bruttorendite | Bevölkerungswachstum |
|---|---|---|---|---|
| München, Bayern | 680.000 € | 1.872 € | 3.3% | +3.2% |
| Nürnberg, Bayern | 336.000 € | 1.248 € | 4.5% | +1.6% |
| Regensburg, Bayern | 384.000 € | 1.360 € | 4.3% | +2.7% |
Häufig gestellte Fragen
Ist Immobilieninvestment in Ingolstadt rentabel?▾
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Ingolstadt?▾
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Datenquelle: Destatis / Immobilienscout24. Zuletzt aktualisiert: 2025-01. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.