Immobilieninvestition in Hannover, Niedersachsen
Marktdaten & Investitionsanalyse 2026
Bruttomietrendite
5.1%
Jahresmiete / Kaufpreis
Median Kaufpreis
272.000 €
Stand 2025-01
Median Monatsmiete
1.152 €
Pro Monat
Einwohner
536.000
+1.2% / J. (5-J.-Ø)
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Vorausgefüllt mit Medianwerten. Passen Sie die Werte an Ihre Immobilie an.
Immobiliendetails
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Ergebnisse
Bruttomietrendite
5.08%
Nettomietrendite
2.95%
Kapitalisierungsrate
2.95%
Monatlicher Cashflow
€667.73
Jährlicher Cashflow
€8,012.80
Marktüberblick
Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend
Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend
Hannover bietet solide Mietrenditen von 5.1%, die gesunden Investmentmarkt-Benchmarks entsprechen.
Starkes Bevölkerungswachstum von 1.2% pro Jahr deutet auf eine steigende Mietnachfrage hin.
Die Leerstandsquote von 1.8% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.
Investitionsprofil
Hannover verzeichnet starkes Bevölkerungswachstum, das die Immobilienwerte langfristig steigern kann. Die aktuellen Mietrenditen sind moderat.
✓ Stärken
- •Bevölkerungswachstum von 1.2% pro Jahr unterstützt langfristige Nachfrage
- •Wertsteigerungspotenzial kann starke Gesamtrenditen liefern
- •Robuste Mietnachfrage durch wachsende Bevölkerung
! Risiken
- •Bruttomietrendite von 5.1% liefert begrenzten laufenden Cashflow
- •Höhere Kaufpreise erfordern mehr Eigenkapital
- •Renditen empfindlicher gegenüber Marktzyklen
Kennzahlen
Wie Hannover im Vergleich abschneidet
Hannover vs Braunschweig: 0.0 pp
| Stadt | Median Preis | Median Miete | Bruttorendite | Bevölkerungswachstum |
|---|---|---|---|---|
| Braunschweig, Niedersachsen | 232.000 € | 992 € | 5.1% | +0.6% |
| Göttingen, Niedersachsen | 224.000 € | 992 € | 5.3% | +0.5% |
| Wolfsburg, Niedersachsen | 224.000 € | 960 € | 5.1% | +0.2% |
Häufig gestellte Fragen
Ist Immobilieninvestment in Hannover rentabel?▾
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Hannover?▾
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Datenquelle: Destatis / Immobilienscout24. Zuletzt aktualisiert: 2025-01. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.