Immobilieninvestition in Frankfurt am Main, Hessen
Marktdaten & Investitionsanalyse 2026
Bruttomietrendite
3.8%
Jahresmiete / Kaufpreis
Median Kaufpreis
496.000 €
Stand 2025-01
Median Monatsmiete
1.584 €
Pro Monat
Einwohner
773.000
+3.5% / J. (5-J.-Ø)
Berechnen Sie Ihre Rendite in Frankfurt am Main
Vorausgefüllt mit Medianwerten. Passen Sie die Werte an Ihre Immobilie an.
Immobiliendetails
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Ergebnisse
Bruttomietrendite
3.83%
Nettomietrendite
2.16%
Kapitalisierungsrate
2.16%
Monatlicher Cashflow
€891.47
Jährlicher Cashflow
€10,697.60
Marktüberblick
Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend
Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend
Obwohl die Mietrenditen in Frankfurt am Main von 3.8% unterdurchschnittlich sind, können Investoren von einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren.
Starkes Bevölkerungswachstum von 3.5% pro Jahr deutet auf eine steigende Mietnachfrage hin.
Die Leerstandsquote von 0.6% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.
Investitionsprofil
Frankfurt am Main verzeichnet starkes Bevölkerungswachstum, das die Immobilienwerte langfristig steigern kann. Die aktuellen Mietrenditen sind moderat.
✓ Stärken
- •Bevölkerungswachstum von 3.5% pro Jahr unterstützt langfristige Nachfrage
- •Wertsteigerungspotenzial kann starke Gesamtrenditen liefern
- •Robuste Mietnachfrage durch wachsende Bevölkerung
! Risiken
- •Bruttomietrendite von 3.8% liefert begrenzten laufenden Cashflow
- •Höhere Kaufpreise erfordern mehr Eigenkapital
- •Renditen empfindlicher gegenüber Marktzyklen
Kennzahlen
Wie Frankfurt am Main im Vergleich abschneidet
Frankfurt am Main vs Wiesbaden: 0.4 pp
| Stadt | Median Preis | Median Miete | Bruttorendite | Bevölkerungswachstum |
|---|---|---|---|---|
| Wiesbaden, Hessen | 384.000 € | 1.328 € | 4.2% | +1.7% |
| Darmstadt, Hessen | 376.000 € | 1.376 € | 4.4% | +2.8% |
| Kassel, Hessen | 192.000 € | 880 € | 5.5% | +0.6% |
Häufig gestellte Fragen
Ist Immobilieninvestment in Frankfurt am Main rentabel?▾
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Frankfurt am Main?▾
Wie schneidet Frankfurt am Main im Vergleich zu Wiesbaden ab?▾
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Datenquelle: Destatis / Immobilienscout24. Zuletzt aktualisiert: 2025-01. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.