Asuntosijoittaminen: Kerava, Uusimaa
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
4.5%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
215 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
800 €
Kuukaudessa
Väestö
36 000
+2.1% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Kerava
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
4.47%
Nettovuokratuotto
2.13%
Cap rate
2.13%
Kuukausittainen kassavirta
€380.83
Vuosittainen kassavirta
€4,570.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Vaikka Keravan vuokratuotto 4.5% on alle keskiarvon, sijoittajat voivat hyötyä pitkäaikaisesta arvonnousupotentiaalista.
Vahva väestönkasvu 2.1% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 2% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Keravassa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 2.1% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 4.5% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Kerava vertautuu muihin
Kerava vs Järvenpää: 0.1 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Järvenpää, Uusimaa | 200 000 € | 740 € | 4.4% | +1.8% |
| Helsinki, Uusimaa | 320 000 € | 1 200 € | 4.5% | +2.8% |
| Vantaa, Uusimaa | 250 000 € | 950 € | 4.6% | +2.5% |
| Hyvinkää, Uusimaa | 180 000 € | 680 € | 4.5% | +0.5% |
| Porvoo, Uusimaa | 200 000 € | 760 € | 4.6% | +1.2% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Keravassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Keravassa?▾
Miten Kerava vertautuu Järvenpää?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Keravassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.